Estimation théorique
Route de Lauglusie,24430 Coursac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lauglusie,24430-Coursac indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 16 | RTE DE LAUGLUSIE | 5 | 91 | 1230 | 140000€ | 1538€ |
2022-03-24 | 3 | LAUGLUSIE | 4 | 103 | 301 | 185000€ | 1796€ |
2019-06-17 | 210 | LAUGLUSIE | 7 | 189 | 2000 | 310000€ | 1640€ |
2019-08-27 | 7 | RTE DE BLANCHOU | 5 | 100 | 1740 | 214265€ | 2143€ |
2020-04-30 | 21 | RTE DE BAILLOU | 5 | 216 | 188 | 309000€ | 1431€ |
2021-01-08 | 15 | RTE DES MEYNICHOUX | 5 | 119 | 2770 | 196300€ | 1650€ |
2022-11-14 | 15 | RTE DE BLANCHOU | 4 | 100 | 1608 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-04 | 20 | RTE DES MEYNICHOUX | 4 | 97 | 304 | 143000€ | 1474€ |
2021-05-31 | 20 | RTE DES MEYNICHOUX | 4 | 100 | 304 | 171770€ | 1718€ |
2023-01-16 | 44 | RTE DE BLANCHOU | 4 | 87 | 1600 | 98000€ | 1126€ |
2021-05-21 | 1 | RTE DES BRUJOUX | 7 | 120 | 1000 | 269000€ | 2242€ |
2022-12-21 | 2 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2021-03-16 | 4 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 93 | 954 | 166000€ | 1785€ |
2019-12-20 | 66 | LES PRIVATS NORD | 6 | 135 | 700 | 174000€ | 1289€ |
2019-08-23 | 1326 | RTE DE LA VIGERIE | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2021-02-25 | 25 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 90 | 500 | 182250€ | 2025€ |
2021-06-30 | 59 | MARAVAL SUD | 7 | 326 | 2430 | 480000€ | 1472€ |
2021-09-21 | 32 | RTE DES BRUJOUX | 5 | 125 | 1169 | 230000€ | 1840€ |
2020-12-11 | 15 | RTE DE MARAVAL | 4 | 105 | 701 | 194000€ | 1848€ |
2021-01-26 | 64 | RTE DE MARAVAL | 4 | 121 | 500 | 210000€ | 1736€ |
2023-02-13 | 48 | RTE DES BRUJOUX | 5 | 106 | 1262 | 251000€ | 2368€ |
2023-04-05 | 47 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 90 | 720 | 203000€ | 2256€ |
2020-02-19 | 79 | LES BRUJOUX | 6 | 115 | 200 | 135000€ | 1174€ |
2019-09-27 | 105 | MARE DE FER | 4 | 93 | 1180 | 168270€ | 1809€ |
2022-10-19 | 20 | RTE DE BLANQUET | 4 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2019-05-20 | 2 | FONT DE MEAUX EST | 4 | 113 | 800 | 150000€ | 1327€ |
2022-08-11 | 5 | RES FONT DE MEAUX | 5 | 110 | 167 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-03 | 33 | RTE DE BLANQUET | 5 | 117 | 2265 | 260000€ | 2222€ |
2021-01-22 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 839 | 186000€ | 1979€ |
2022-03-18 | 9 | RES DU PETIT CERF | 4 | 103 | 673 | 230000€ | 2233€ |
2022-12-02 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 825 | 198000€ | 2129€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 984 | 236000€ | 2017€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 910 | 180980€ | 1866€ |
2022-01-14 | 1 | RTE DE FONT DE MEAUX | 4 | 90 | 3535 | 132500€ | 1472€ |
2019-08-06 | 5010 | FONT DE MEAUX EST | 4 | 87 | 802 | 118600€ | 1363€ |
2020-01-07 | 14 | RTE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 829 | 206500€ | 1750€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE VALADET | 4 | 127 | 64 | 184000€ | 1449€ |
2023-04-07 | 32 | RTE DE BLANQUET | 4 | 99 | 280 | 214000€ | 2162€ |
2020-02-11 | 15 | LA BROUSSE | 5 | 132 | 1290 | 66500€ | 504€ |
2020-02-19 | 30 | RTE DE VALADET | 4 | 119 | 800 | 243000€ | 2042€ |
2022-02-22 | 25 | RTE DE VALADET | 6 | 109 | 1377 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-08 | 29 | RTE DE VALADET | 7 | 274 | 540 | 412000€ | 1504€ |
2020-11-19 | 15 | CHE DE L ETANG | 5 | 167 | 2000 | 380355€ | 2278€ |
2020-11-20 | 110 | CHE DES GAUMIES | 4 | 118 | 500 | 155000€ | 1314€ |
2023-03-22 | 1560 | RTE DES SARMENTS | 4 | 145 | 800 | 319000€ | 2200€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE BRUYOLS | 6 | 166 | 800 | 330000€ | 1988€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 237 | 172915€ | 2882€ |
2022-08-08 | 20 | RTE DU BOURG | 4 | 76 | 1135 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-21 | 204 | RTE DES ANDRIEUX | 4 | 103 | 500 | 165500€ | 1607€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE VALADET | 4 | 99 | 2000 | 155000€ | 1566€ |
2022-04-29 | 376 | RTE DES ANDRIEUX | 5 | 168 | 375 | 203000€ | 1208€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DE BRUYOLS | 5 | 110 | 1172 | 211650€ | 1924€ |
2022-10-14 | 2256 | RTE NATIONALE 21 | 4 | 100 | 1430 | 85000€ | 850€ |
2022-02-01 | 27 | CHE DE MAISONNEUVE | 4 | 130 | 385 | 74000€ | 569€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 97 | 509 | 248000€ | 2557€ |
2019-12-06 | 5000 | FONT DE MEAUX | 4 | 97 | 500 | 200600€ | 2068€ |
2021-01-07 | 48 | RTE DE VALADET | 3 | 70 | 721 | 73500€ | 1050€ |
2020-09-16 | 33 | CHE DE LA BERTHONIE | 6 | 170 | 3764 | 199000€ | 1171€ |
2020-07-31 | 23 | RTE DE BRUYOLS | 6 | 140 | 800 | 235000€ | 1679€ |
2021-07-30 | 176 | BOUCLE DE BERTHONIE | 4 | 90 | 902 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-17 | 13 | RTE DE MAISON JEANNETTE | 4 | 98 | 850 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-25 | 185 | RTE D AURIERE | 3 | 82 | 1102 | 185000€ | 2256€ |
2021-02-26 | 366 | ALL DU PUY D AIGUILLON | 5 | 135 | 1521 | 404000€ | 2993€ |
2021-08-04 | 16 | RTE DES MARES DE MAREUIL | 5 | 111 | 497 | 163500€ | 1473€ |
2022-05-31 | 263 | ALL DE LA BERTHONIE BASSE | 5 | 129 | 800 | 338590€ | 2625€ |
2022-08-05 | 19 | RTE DE LA PETITE MORINIE | 6 | 141 | 800 | 328000€ | 2326€ |
2021-02-01 | 19 | RTE DE MAISON JEANNETTE | 4 | 96 | 1674 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-29 | 409 | ALL DU PUY D AIGUILLON | 7 | 215 | 1359 | 390000€ | 1814€ |
2019-05-14 | 409 | ALL DU PUY D'AIGUILLON | 7 | 215 | 500 | 350000€ | 1628€ |
2021-04-19 | 7 | RES LES HAUTS DE LINARD | 4 | 93 | 1232 | 135000€ | 1452€ |
2021-12-17 | 34 | RTE DE BRUYOLS | 5 | 126 | 2430 | 285000€ | 2262€ |
2020-04-17 | 17 | RES DE LA JARTHE | 4 | 84 | 1780 | 155000€ | 1845€ |
2021-03-30 | 14 | RES LES HAUTS DE LINARD | 4 | 109 | 458 | 170000€ | 1560€ |
2019-10-28 | 13 | RTE DES BRANDEAUX | 4 | 86 | 991 | 145000€ | 1686€ |
2020-08-21 | 3 | RTE DES MARES DE MAREUIL | 4 | 90 | 1014 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-12 | 9004 | BALZAC | 3 | 103 | 800 | 158000€ | 1534€ |
2021-07-08 | 23 | RTE DE MAISON JEANNETTE | 5 | 162 | 666 | 245000€ | 1512€ |
2023-03-22 | 1 | RTE DE PICHAROU | 4 | 92 | 859 | 229320€ | 2493€ |
2019-10-09 | 230 | FONT DE MEAUX SUD | 4 | 73 | 1550 | 92000€ | 1260€ |
2020-10-23 | 440 | RTE DE MIRALY | 4 | 125 | 5537 | 188500€ | 1508€ |
2020-07-24 | 6 | PL DU CERF | 4 | 90 | 500 | 108000€ | 1200€ |
2019-10-15 | 119 | LA MORINIE SUD | 2 | 56 | 1761 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-18 | 119 | LA MORINIE SUD | 2 | 56 | 1761 | 335000€ | 5982€ |
2021-04-24 | 727 | CHE DU PUY D AIGUILLON | 3 | 92 | 1000 | 213500€ | 2321€ |
2023-04-03 | 3 | RES DES BRANDEAUX | 4 | 142 | 806 | 296000€ | 2085€ |
2022-11-08 | 355 | RTE DE MIRALY | 6 | 130 | 500 | 185860€ | 1430€ |
2019-10-22 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 90 | 1930 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 62 | ALL DES VERGERS | 5 | 88 | 1520 | 203500€ | 2313€ |
2022-05-23 | 1180 | RTE DE SANILHAC | 6 | 164 | 500 | 500000€ | 3049€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DE COUPE GORGE | 4 | 83 | 731 | 144010€ | 1735€ |
2019-08-07 | 589 | RTE DE LA ROLPHIE | 4 | 80 | 5315 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-19 | 45 | RTE DE BRUYOLS | 5 | 91 | 1343 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-21 | 58 | ALL DES VERGERS | 5 | 101 | 1850 | 238000€ | 2356€ |
2020-04-24 | 650 | CHE DE COURBE | 4 | 136 | 500 | 196500€ | 1445€ |
2022-12-12 | 22 | IMP DE BORIE MARTY | 3 | 80 | 3822 | 195000€ | 2438€ |
2019-06-07 | 54 | ALL DES VERGERS | 4 | 96 | 1910 | 215000€ | 2240€ |
2020-11-03 | 535 | RTE DE LA ROLPHIE | 4 | 90 | 1639 | 145000€ | 1611€ |
2022-11-10 | 113 | IMP DE BORIE MARTY | 7 | 156 | 1000 | 350000€ | 2244€ |
2022-08-31 | 56 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 94 | 1670 | 224105€ | 2384€ |
2020-12-19 | 3 | CHE DE PLAGUE | 4 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2019-07-09 | 124 | VOLVEY OUEST | 3 | 100 | 1380 | 75000€ | 750€ |
2021-09-28 | 715 | CHE DE LA CHABAUDIE | 3 | 60 | 600 | 101000€ | 1683€ |
2021-11-18 | 760 | RTE DE SANILHAC | 4 | 158 | 1000 | 210000€ | 1329€ |
2022-07-11 | 10 | IMP DES NOYERS | 4 | 115 | 500 | 337287€ | 2933€ |
2021-07-16 | 65 | RTE DES BRANDEAUX | 5 | 111 | 500 | 194750€ | 1755€ |
2022-03-11 | 6 | IMP DES NOYERS | 5 | 89 | 4543 | 335000€ | 3764€ |
2021-12-17 | 15 | RTE DE BEAU | 4 | 106 | 1010 | 230000€ | 2170€ |
2023-01-16 | 9 | IMP DES NOYERS | 5 | 103 | 835 | 250000€ | 2427€ |
2021-11-09 | 27 | AV DES EGLANTIERS | 3 | 83 | 807 | 295360€ | 3559€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DES CEDRES | 5 | 122 | 1054 | 318000€ | 2607€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DES NOYERS | 3 | 78 | 500 | 183600€ | 2354€ |
2021-05-25 | 27 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 103 | 556 | 45000€ | 437€ |
2022-03-24 | 77 | RTE DES BRANDEAUX | 6 | 164 | 500 | 314000€ | 1915€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DES NOYERS | 3 | 98 | 500 | 192000€ | 1959€ |
2021-08-31 | 316 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 125 | 710 | 160000€ | 1280€ |
2021-06-15 | 23 | AV DES EGLANTIERS | 5 | 140 | 730 | 218000€ | 1557€ |
2022-07-20 | 22 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 84 | 500 | 233700€ | 2782€ |
2022-02-10 | 194 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 125 | 800 | 179000€ | 1432€ |
2021-12-23 | 20 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 105 | 1735 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-25 | 9 | RTE DES MOULINERIES | 3 | 69 | 5604 | 150000€ | 2174€ |
2020-09-09 | 109 | IMP DU ROITELET | 5 | 120 | 2000 | 162000€ | 1350€ |
2021-07-29 | 32 | RTE DU LAC ROUGE | 4 | 107 | 5001 | 258000€ | 2411€ |
2020-08-20 | 27 | RTE DE BEAU | 4 | 99 | 720 | 174200€ | 1760€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DES MOULINERIES | 4 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 105 | 1345 | 231183€ | 2202€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 88 | 2535 | 108000€ | 1227€ |
2020-05-28 | 29 | RTE DE BEAU | 3 | 71 | 800 | 163000€ | 2296€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 109 | 1635 | 205500€ | 1885€ |
2022-08-26 | 571 | RTE DE NOTRE DAME DES VERTUS | 5 | 81 | 842 | 186100€ | 2298€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DES POMMIERS | 6 | 165 | 3145 | 272000€ | 1648€ |
2019-07-09 | 31 | ALL DES VERGERS | 3 | 80 | 1675 | 153300€ | 1916€ |
2021-12-06 | 31 | ALL DES VERGERS | 3 | 80 | 500 | 181250€ | 2266€ |
2020-04-30 | 100 | CHE DU CURE | 5 | 93 | 2140 | 274000€ | 2946€ |
2019-08-29 | 1 | IMP PIERRE SEMARD | 6 | 102 | 392 | 89000€ | 873€ |
2021-07-05 | 3 | IMP DES POMMIERS | 7 | 133 | 2778 | 313200€ | 2355€ |
2020-01-17 | 37 | RTE DE BEAU | 4 | 111 | 500 | 216620€ | 1952€ |
2021-06-25 | 36 | RTE DE SUDRAT | 4 | 115 | 947 | 153000€ | 1330€ |
2021-04-19 | 9030 | LOT LE CROS | 5 | 89 | 310 | 145200€ | 1631€ |
2019-07-09 | 101 | IMP DE LA GARELIE | 5 | 135 | 500 | 343000€ | 2541€ |
2020-05-20 | 9005 | LOT LE CROS | 5 | 89 | 355 | 115000€ | 1292€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 500 | 245450€ | 3457€ |
2020-02-03 | 3 | RTE DE GOUJATOUX | 5 | 148 | 635 | 300000€ | 2027€ |
2021-03-01 | 123 | IMP DE LA GARELIE | 4 | 85 | 500 | 191000€ | 2247€ |
2022-10-25 | 123 | IMP DE LA GARELIE | 4 | 85 | 683 | 213000€ | 2506€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES POMMIERS | 6 | 173 | 2856 | 245000€ | 1416€ |
2022-07-22 | 265 | IMP DE LA GARELIE | 4 | 94 | 1267 | 380000€ | 4043€ |
2021-04-15 | 29 | RTE DE COUPE GORGE | 3 | 51 | 217 | 95430€ | 1871€ |
2021-12-16 | 12 | RTE DE GOUJATOUX | 4 | 124 | 1092 | 210000€ | 1694€ |
2022-12-09 | 7 | AV DES EGLANTIERS | 3 | 104 | 1253 | 310000€ | 2981€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 94 | 791 | 180000€ | 1915€ |